前回、不動産の分割方法によっては、リスクが発生すると説明しました。
では、どのようなリスクが発生するのでしょうか。
よくあるパターンとして、住宅ローンの主債務者が旦那さん、連帯保証人（連帯債務者）が奥さん、離婚後は旦那さんが住宅ローンを払い続けていたというケースがあります。
そして、離婚から１０数年後、奥さんの手元に、金融機関から支払い督促が届く。
「ご主人が住宅ローンを滞納したので、期限の利益を喪失しました。数千万円を一括で支払ってください。」という内容の手紙。
そして、奥さんは、なすすべもなく、自己破産することとなり、離婚後貯蓄していた預金を失い、積み立て式の保険も解約せざるを得なくなった。
決して、珍しいケースではありません。
また、離婚から○○年経過後、旦那は、少しでも金利の安い住宅ローンに切り替えようと考えていました。しかし、住宅ローンは、奥さんも共同名義になっていたため、別れた奥さんの承諾がなければ、住宅ローンの切り替えができない（旦那だけの名義のローンに組み替えるために、不動産を旦那さんの単独所有にする必要があることが多いです）。しかし、感情の対立から、なかなか、不動産の名義変更に協力してくれないというようなケースもあります。
もちろん、離婚時にすべてのリスクを回避できるかと言われると、不可能ですとしかお答えできません。
しかし、回避できるリスクもあります。
ぜひ、不動産の分配方法については、弁護士に相談してみてください。
